美國東北大學(xué)3月21日獲得了波士頓發(fā)展委員會的批準(zhǔn)，將在哥倫布大道840號建造一座23層的宿舍樓。由于擔(dān)心該建筑會導(dǎo)致羅克斯伯里(Roxbury)社區(qū)的中產(chǎn)階級化，該大學(xué)花了數(shù)年時間來清除這一關(guān)鍵障礙。

　　波士頓規(guī)劃與發(fā)展局(BPDA)的董事會批準(zhǔn)了2023年12月提交的建筑計劃的修訂版，該計劃將最初提議的床位數(shù)量從810張增加到1370張，削減了最初2019年計劃中提議的學(xué)術(shù)空間，并增加了一個以社區(qū)為中心的一樓。該大學(xué)計劃于2025年秋季開始建設(shè)，并將于2028年秋季在一塊目前用作地面停車場的土地上建造大樓。

　　自2019年以來，該大學(xué)多次調(diào)整計劃，以回應(yīng)學(xué)生和羅克斯伯里居民的論點，即建造另一座豪華宿舍樓將推高該社區(qū)的房價，加劇現(xiàn)有的中產(chǎn)階級化。

　　該項目的支持者表示，目前的計劃將有助于讓學(xué)生住在校內(nèi)住房里，減輕他們對周邊社區(qū)住房市場的壓力。過去，富裕學(xué)生的房價一直讓當(dāng)?shù)鼐用褓I不起房子。

　　美國東北大學(xué)負責(zé)財務(wù)的高級副總裁Thomas Nedell在1月份的教師參議院會議上表示:“該市有一個非常強烈的目標(biāo)，讓盡可能多的學(xué)生靠近校園和大學(xué)控制的住房。”“(哥倫布840號)的最終目標(biāo)是減少觀瀾湖或芬威等社區(qū)的學(xué)生人數(shù)。”

　　負責(zé)開發(fā)美國校園社區(qū)(American Campus Communities)的高級副總裁杰森·威利斯(Jason Willis)說，該公司根據(jù)學(xué)生的喜好量身定制了宿舍的公寓設(shè)計。該公司與東北大學(xué)(Northeastern)合作開發(fā)了哥倫布大道840號和LightView。根據(jù)提交給BPDA的文件，這座造價3.5億美元的建筑預(yù)計將有345個家具齊全的單元，帶私人臥室。

　　威利斯在1月份的BPDA東北大學(xué)工作組會議上說:“當(dāng)東北大學(xué)的學(xué)生找不到這種產(chǎn)品時，他們最終會在附近使用房屋和其他住宿設(shè)施。”“這是真正讓他們回到校園學(xué)生宿舍的答案。”

　　在2020年和2021年對該建筑的討論中，BPDA東北工作組的成員——由來自周邊社區(qū)的社區(qū)成員組成，他們?yōu)闁|北大學(xué)的發(fā)展和機構(gòu)總體規(guī)劃提供建議——反對該建筑的規(guī)模，以及他們所說的不太令人滿意的外展或與受新宿舍影響的社區(qū)居民的咨詢。

　　作為回應(yīng)，美國東北大學(xué)將大樓面積縮減了數(shù)千平方英尺，并將原計劃的25層樓削減至23層。它還取消了在一樓的學(xué)術(shù)空間計劃，取而代之的是向社區(qū)居民開放的4000平方英尺的零售空間。

　　但在工作組1月份的會議上，工作組成員路易斯·伊利薩(Louis Elisa)對面向社區(qū)的一樓能否吸引居民表示懷疑。

　　“我不確定這個地方對社區(qū)有多大的吸引力，因為它在這些大型建筑的陰影下，”Elisa說。“對于整個社區(qū)來說，路邊的吸引力是什么?怎么跟特雷蒙街的居民說他們被邀請進來了?我看不出有什么好吸引人的。它看起來像一個機構(gòu)。”

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